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日照市自然资源和规划局 拍卖出让国有建设用地使用权公告 日自然资告字〔2019〕19号
日期:2019-08-09 来源: 永利皇宫  浏览量:

  

日照市自然资源和规划局

拍卖出让国有建设用地使用权公告

 

日自然资告字201919

经日照市人民政府批准,日照市自然资源和规划局决定拍卖出让以下17宗国有建设用地使用权,现将有关事宜公告如下:

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

  

   

出让面积(M2、亩)

          

出让年限(年)

 

容积率

绿地率

建筑

密度

2019A-19-1

上海路以北、海滨三路以西

15846.423.77

商务用地

3.0

25%

30%

40

2019A-19-2

上海路以北、海滨三路以西

10948.116.42

商务用地

3.0

25%

30%

40

2019D-15

蓝天七路以南、空港一路以西

11108.816.66

居住用地(可兼容商业,商业用地比例不超过10%,按计容建筑面积核算)

1.2

30%

25%

40

70

2019D-32

蓝天七路以南、空港二路以西

8700.813.05

供燃气用地

0.3

25%

50

2019D-47

蓝天七路以北、空港四路以东

26630.139.95

商务用地

1.3

25%

18%

40

2018A-81

秦皇岛路以北、洛阳路以西

1015.91.52

商业、居住用地(商业居住用地比例1:1

1.1

30%

25%

40
70

2019K-54

承德路以南、遵义路以西

4236463.55

居住用地(可兼容配套商业,商务计容建筑面积比例不超过地上总计容面积的10%

2.0

30%

22%

40     70

2019K-36-1

临沂路以东、连云港路以北

20973.131.46

居住用地(可兼容商业、商务,商业、商务计容建筑面积比例不超过总计容建筑面积的10%

2.0

30%

22%

40     70

2019K-36-2

临沂路以东、连云港路以北

5779.78.67

居住用地(可兼容商业、商务,商业、商务计容建筑面积比例不超过总计容建筑面积的10%

2.0

30%

22%

40     70

2019S-12

天阁山路以东、山海天路以南

26811.840.22

商务用地(用于研发、培训)

1.2

25%

25%

40

2019S-51

青岛路以东、两河路以南

39273.558.91)

娱乐康体用地

1.1

25%

25%

40

2019S-52

碧海路以西、桃花岛一路以北

8104.512.16)

文化设施用地和其他建设用地(用于景区管理与服务设施),其中其他建设用地(用于景区管理与服务设施用地比例不超过10%

0.4

30%

30%

40
文化50

2019G-311

广州路以南、重庆路以西

19931.9

29.9

工业用地

1.0

15%

40%

30

2019K-72-1

承德路以南、向阳路以东

34147.8

51.22

居住用地(可兼容商业、商务≤10%

2.5

30%

20%

40     70

2019K-72-2

承德路以南、信阳路以西

40293.9

60.44

居住用地(可兼容商业、商务≤10%

2.2

30%

20%

40     70

2019K-72-3

向阳南路以东、天津路以北

53307.5

79.96

居住用地(可兼容商业、商务≤10%

2.4

30%

19%

40     70

2019K-72-4

信阳路以西、天津路以北

47907.571.86

居住用地(可兼容商业、商务≤10%

1.1

30%

28%

40     70

二、竞买人范围及有关要求

1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请参加竞买,但欠政府土地出让金的单位和个人(包括子公司及其相关的企业)不得申请参加竞买。

2. 申请人可以单独申请,也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议,并在协议中明确受让人。

3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

                                   (单位:万元,人民币)

编号

起始价

竞买保证金

加价幅度

付款方式

2019A-19

2019A-19-1

4800

2400

50

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交价款的50%,其余部分需于合同签订之日起2个月内全部付清。

2019A-19-2

3320

1600

50

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交价款的50%,其余部分需于合同签订之日起2个月内全部付清。

2019D-15

1340

1340

20

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作日内付清全部成交款。

2019D-32

300

300

10

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作日内付清全部成交款。

2019D-47

2310

2310

50

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作日内付清全部成交款。

2018A-81

455

455

20

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作日内付清全部成交款。

2019K-54

17840

9000

150

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交价款的50%,其余部分需于合同签订之日起2个月内全部付清。

2019K-36

2019K-36-1

11050

5500

100

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交价款的50%,其余部分需于合同签订之日起2个月内全部付清。

2019K-36-2

3050

1500

50

2019S-12

8990

4500

100

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交价款的50%,其余部分需于合同签订之日起3个月内全部付清。

2019S-51

6110

3000

100

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交价款的50%,其余部分需于合同签订之日起3个月内全部付清。

2019S-52

1030

1030

20

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作日内付清全部成交款。

2019G-311

580

300

10

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起付清全部成交款。

2019K-72

2019K-72-1

13100

7000

150

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交价款的50%,其余部分需于合同签订之日起6个月内全部付清。

2019K-72-2

14400

7000

150

2019K-72-3

20000

10000

150

2019K-72-4

12100

6000

150

 

 

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易,即通过日照市公共资源交易网http://ggzyjy.rizhao.gov.cn)。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人,均可参加网上拍卖交易活动,按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求,见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后,按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于201989日至2019828日,登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金(竞买保证金的实际付款人需与申请人一致)。申请报名时需向日照市自然资源和规划局提交相关纸质文件,具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》(日自然须知〔201917号)。

缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作,截止时间(到账时间)为201982816:00时。

报名资格确认截止时间为201982816:00时。

七、网上拍卖出让时间

201982910:00时。

八、其他需要公告的事项

1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。

2.2019A-19号宗地根据规划需要,分割为两个地块,分别为2019A-19-1号、2019A-19-2号。2019A-19-1号、2019A-19-2需同时加价,同时竞得。根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及规划条件〔201989号规划条件的有关内容,2019A-19号宗地需配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。建设条件按照日照市住房和城乡建设局房地产开发项目建设条件意见书(2019019号)执行。

3. 根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及规划条件〔2018210号规划条件的有关内容,2019D-15号宗地需配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

4. 2019D-32号宗地涉及林地,竞得人应遵循《建设项目使用林地审核管理办法》(原国家林业局第35号令)规定依法办理使用林地手续。

5. 根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及规划条件〔2019111号规划条件的有关内容,2019D-47号宗地需配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

6. 该宗地属于城中村改造项目,不具备独立建设条件,需结合周边地块统一规划。根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及规划条件〔2018184号规划条件的有关内容,2018A-81号宗地需配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。建设条件按照日照市住房和城乡建设局房地产开发项目建设条件意见书(20189024号)执行。

7. 根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及规划条件〔201979号规划条件的有关内容,2019K-54号宗地需配建托老所一处,建筑面积不少于1100平方米;配建社区体育健身场地,用地面积不少于住宅建筑面积的1%,且不少于400平方米(不计入绿地率);配建农贸超市1处,建筑面积不少于1500平方米;配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米,应结合物业管理设施设置邮件和快递送达设施。

8. 2019K-36号宗地根据规划需要,分割为两个地块,分别为2019K-36-1号、2019K-36号。2019K-36-1号、2019K-36-2需同时加价,同时竞得。并根据规划需要统一规划,统一开发建设。根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及规划条件〔2019113号规划条件的有关内容,2019K-36-1号宗地需配建卫生活动站1处,建筑面积不小于150平方米;配建社区服务站及社区居委1处,建筑面积不小于500平方米;配建便民菜市场1处,建筑面积不少于150平方米;设置居民健身场地,用地面积不少于住宅建筑面积的1%,且不少于400平方米(不计入绿地率);配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。2019K-36-1号宗地需配建便民菜市场1处,建筑面积不少于150平方米;设置居民健身场地,用地面积不少于住宅建筑面积的1%,且不少于400平方米(不计入绿地率);配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

9. 根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及规划条件〔2018185号规划条件的有关内容,2019S-12号宗地需配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

10. 根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及规划条件〔201975号规划条件的有关内容,2019S-51号宗地需配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

11. 2019S-52号宗地规划用途为文化设施用地和其他建设用地(用于景区管理与服务设施),其中其他建设用地(用于景区管理与服务设施)用地比例不超过10%。根据《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),土地用途界定为文化设施用地,其他商服用地(其中其他商服用地比例不超过10%)。该宗地涉及林地,竞得人应遵循《建设项目使用林地审核管理办法》(原国家林业局第35号令)规定依法办理使用林地手续。

12. 2019G-311号、2019 K-72号宗地需搭配供应、一并出让,同时加价,同时竞得。2019 K-72号宗地共分为四个地块,分别是日照市2019K-72-1号、日照市2019K-72-2号、日照市2019K-72-3号、日照市2019K-72-4号。本着“先建工业,后建住宅”的原则,在2019G-311号工业用地厂房建设开始后,方可进行2019K-72号住宅用地的建设。在该宗土地竞得后5个工作日内,竞得人需与日照经济技术开发区管委、北京路街道办事处签订《三方监管协议》。根据市政府专题会议纪要〔201820号的有关规定,2019K-72号宗地用于职工住宅建设。

13. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求,以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更,将在互联网络及有关媒体刊登变更公告,届时各竞买人以变更公告为准。

14. 申请人对出让文件有疑问的,可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出让人:日照市自然资源和规划局

地址:日照市泰安路59

联系电话:0633-8776921

15. 申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点:日照市政务服务大厅二楼公共资源交易窗口CA办理处(烟台路197号),联系人:费艳 0633-8808519

技术支持电话:0531-67880028/15628804466,技术支持QQ号:1063286986/1172565247

16. 竞买人可在日照市公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册(http://rzggzyjy.gov.cn/rzwz/xzyd/)。国土交易系统技术支持电话:0633-8717660,技术支持QQ号:77182055

 

                            日照市自然资源和规划局      

                                201989


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